Edificios y condominios protegidos 24/7
Cámaras IP en áreas comunes, control de acceso vehicular con LPR, citofonía IP integrada, app para conserjes y comité. Diseñado para reducir gastos comunes y mejorar la experiencia del residente.
4 zonas críticas
Cobertura por zona, no por catálogo
Cada zona del condominio tiene su riesgo, su flujo y su solución técnica óptima.
Acceso vehicular
LPR Hikvision/Dahua identifica patente, abre barrera automáticamente, registra horario y residente asociado.
Hall y conserjería
Cámara con audio bidireccional + videoportero IP. Conserje atiende desde celular fuera del puesto.
Áreas comunes
Piscina, gimnasio, quincho, multicancha. Cámaras 4MP con privacy zones según uso. Cumple Ley 21.719.
Bodegas y subterráneo
Cámaras con IR Smart 30m, detección personas AcuSense/WizSense, baja falsos positivos en 92%.
Sistemas integrados
Un solo proveedor, todo conectado
Cámaras, control de acceso, videoportero IP y citofonía hablan entre sí. Sin islas tecnológicas.
Videovigilancia 24/7
40-200 cámaras IP con NVR multi-canal, grabación 30-60 días, acceso remoto para administrador y comité.
Control de acceso
Biometría facial para residentes, RFID para personal, código QR temporal para invitados y delivery.
Citofonía IP + app
Llamada al celular del residente con video. Apertura remota desde la app. iOS y Android.
Monitoreo OS-10
Central propia 24/7 verifica eventos críticos, notifica al conserje y despacha a Carabineros.
Cómo el sistema reduce gasto común
Un sistema integrado bien diseñado típicamente permite reducir 1-2 conserjes físicos, eliminando $1.200.000 - $2.400.000 CLP/mes en costo operativo. Adicionalmente: elimina tarjetas físicas perdidas (~$300.000/año), reduce siniestros y baja la prima del seguro del condominio. Payback típico: 18-30 meses.
Cumplimiento Ley 21.719 obligatorio
Todo proyecto Branner para condominios incluye: cartelería obligatoria Cámaras de seguridad en operación cada 15 metros, política de retención escrita aprobada por administración, privacy zones en terrazas privadas visibles desde área común, logs auditables de acceso a grabaciones por administración/comité, y reglamento interno actualizado para incluir cláusulas de videovigilancia.
Stack típico recomendado
Hardware
- Cámaras Dahua/Hikvision 4-6MP en áreas comunes con AcuSense/WizSense
- LPR Hikvision iDS-2CD7A46G0 para barreras vehiculares
- NVR de 32-128 canales con RAID 1 para redundancia
- Videoportero IP Dahua VTO/VTH integrado con cámaras del hall
- Switches PoE+ Ubiquiti UniFi USW-Pro
- UPS APC 3000VA para autonomía 30 min
Software
- DSS Pro (Dahua) o HikCentral para gestión multi-cámara
- App residentes Hik-Connect o DMSS según marca
- App conserje con dashboard en tiempo real
- Panel comité con permisos limitados a su zona
FAQ condominios
Lo que más nos preguntan los comités
¿Cuánto cuesta el sistema completo en un condominio?
Condominio mediano (40-80 deptos): cámaras + LPR + videoportero IP + app + monitoreo parte desde $9.500.000 - $16.000.000 CLP. Grandes (200+ deptos): $25-40 millones. Visita técnica con planimetría gratuita.
¿Cómo se reduce el gasto común con esto?
Permite reducir 1-2 conserjes (ahorro $1.200.000-$2.400.000 CLP/mes), elimina costos de tarjetas perdidas, reduce siniestros y baja prima de seguro. Payback típico 18-30 meses.
¿La Ley 21.719 permite cámaras en pasillos?
Sí, en áreas comunes con cartelería obligatoria. NO se permite en deptos privados, baños ni vestidores. Configuramos privacy zones en áreas sensibles. Branner entrega toda la documentación legal.
¿Cómo funciona el LPR con visitas?
El residente genera QR temporal en la app o autoriza la patente desde su celular. La cámara LPR la lee, valida y abre la barrera sin intervención del conserje. La autorización tiene tiempo de expiración configurable.
¿Quién accede a las grabaciones?
El administrador tiene acceso completo. El comité accede vía solicitud documentada con motivo. Los residentes solo a sus interacciones de videoportero. Logs auditables de cada acceso por Ley 21.719.
¿Funciona si se corta el internet?
Sí. NVR graba localmente sin internet. LPR sigue operando contra base local. Videoportero funciona dentro del edificio. Solo se pierde acceso remoto. Configurable con backup 4G.
Tu condominio merece un sistema actual
Visita técnica gratuita con planimetría completa. Presentación al comité con propuesta cerrada y plan de pago en gasto común.